同志们有个事请教

风雨

近段时间一直想在大理古城周边接手个小民宿，看到一18间，房租一年19万，转让费有点高约80万左右（中介的报价没有具体商谈），不知能不能做？

初衷想法是，上点年纪（其实很年轻，心态就是有点老）想长期平静下来生活忙绿和也有最基本的生活收入。

手扶拖拉斯基

所谓民宿，尤其热点地方的所谓民宿，基本都玩资本的了，烫手得很；
版儿爷哥莫非想当接盘侠？！

漫天要价之后若是能落地还钱（机会甚小）另说；

若是话不中听，勿怪

风雨

不会，很中听！
因早期在公司里做过一小型酒店，按照自己个人性好打造做的，感觉很舒适，客人也喜欢。现在“略微”上点小年纪，不知怎么做什么事情好了。其他事情也没做过，没专业是又没经验，这眼见又年底…

手扶拖拉斯基

资本力量强大，网上又吹又捧所谓“民宿”的软文多多，为的就是找接盘侠

我是风筝

最好别接

手扶拖拉斯基

主要是好时机早早早就过了。

落日余晖

一开始盘下来成本都要100w了，还没算装修呢…如果是有这种预算我觉得是在偏远些直接买一栋更好，这样一次性**，之后就是解决运营的问题。如果是不打算一次性投入这么多，那应该做的就是小成本试错，租一个小点的地方，不然失败的几率很大！

风雨

落日余晖 发表于 2023-11-19 20:39
一开始盘下来成本都要100w了，还没算装修呢…如果是有这种预算我觉得是在偏远些直接买一栋更好，这样一次性 ...

这个店老板已经装修好的，正常经营中，可拎包入住。如需升级改造就需要自己投钱了

落日余晖

风雨 发表于 2023-11-19 20:55
这个店老板已经装修好的，正常经营中，可拎包入住。如需升级改造就需要自己投钱了 ...

那你就需要评估一下这个店的收益情况和口碑如何了，最好能看到账单

风雨

落日余晖 发表于 2023-11-20 11:26
那你就需要评估一下这个店的收益情况和口碑如何了，最好能看到账单

听中介说，7-8月份几乎满房，现在只有10-20%的入住率，有时还白板...